Localizada no coração vibrante da Vila Madalena, em São Paulo, esta loja para locação é a oportunidade perfeita para quem busca um espaço comercial de destaque. Com uma área privativa de 328,31 m² e uma área construída totalizando 514,61 m², o imóvel oferece um amplo espaço para diversos tipos de negócios. A loja fica em uma esquina movimentada, com 40 metros de testada em um lado e 20 metros no outro, garantindo visibilidade excepcional. Além disso, a proximidade com centros de compras, restaurantes renomados, bares badalados, bancos e escritórios torna este ponto comercial ainda mais atraente.
O interior do imóvel foi cuidadosamente planejado para oferecer conforto e funcionalidade. O ambiente é climatizado com ar-condicionado instalado e possui piso novo em porcelanato claro, proporcionando um visual moderno e sofisticado. A loja conta com três banheiros (incluindo um adaptado para portadores de necessidades especiais), uma copa prática e bem equipada, além de água e luz independentes. Para garantir a segurança dos ocupantes e clientes, as áreas externas são monitoradas por câmeras de segurança gerenciadas pelo condomínio. Outro grande diferencial são as 15 vagas de garagem cobertas que acompanham o imóvel, facilitando o acesso dos clientes.
Com valor mensal de locação fixado em R$ 50.000,00 e IPTU de R$ 5.416,11 mais condomínio de R$ 1.831,89 mensais, esta loja representa um investimento vantajoso para quem deseja estabelecer ou expandir seu negócio na Vila Madalena. A infraestrutura completa e a localização privilegiada oferecem todas as condições necessárias para o sucesso do seu empreendimento. Não perca essa oportunidade única! Agende já sua visita e venha conhecer pessoalmente todos os benefícios que este espaço pode proporcionar ao seu negócio!
Características
Ar Condicionado
Portão Eletrônico
Copa
